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【造价合约】为何由盈变亏？原来招标时就注定了结局！目前市场的非标准清单（市场清单）日趋流行，房地产开发商更是清一色的模拟清单。如今又是一年招投标季，本文将继续和大家一起探讨非标准清单中招标人与投标人之间的“博弈”，帮助大家避开雷区，将招投标利益最大化。 △ 案例一 △ 暗藏陷阱 某项目设计尚未最后完成，开发商为节省工期，于是招标前置，实行模拟清单——单价包干招标。合同中明确指出：项目分两个标段，两个标段的高层、多层、地库、商业等的搭配面积、体量基本接近，具体栋号划分待图纸完善后招标人根据实际情况有权调整。03-122021
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【工程成本】工程合同价款调整5种处理方法发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类： 一、法规变化类：主要包括法律法规变化事件。 二、工程变更类：主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。 三、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。 四、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工(赶工补偿)、误期赔偿、索赔等事件。 五、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。 经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加(减)合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。 1 法规变化类合同价款调整事项03-122021
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【工程成本】掌握预算员“歪”办法，竣工结算从此变简单！目前，施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点。作为建设方预算人员，通过3年多的实践，总结出了几条施工方常用的结算技巧，供大家参考! ① 虚报工作量。认真核对工作量可以避免; ② 重复报量，重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更; ③ 曲解合同条款; ④ 含糊洽商部位; ⑤ 涂改洽商内容; ⑥ 变换定额编号; ⑦ 对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大; ⑧ 更改预算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高费等; ⑨ 虚增工作项目; ⑩ 不光明的手段。 做工程03-102021
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【工程成本】工程合同价款调整5种处理方法发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类： 一、法规变化类：主要包括法律法规变化事件。 二、工程变更类：主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。 三、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。 四、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工(赶工补偿)、误期赔偿、索赔等事件。 五、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。 经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加(减)合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。 1 法规变化类合同价款调整事项03-082021
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成本管理必备十项基本功1、成本的概念 成本是指为达到特定目的而发生或应发生的价值投入，它用货币单位来衡量 成本不仅是指产品成本，而且还反映各部门控制成本的成本 成本不仅指耗费已发生的实际成本，还包括在经营活动中，可能发生的预计成本以及变动成本 2、成本的主要内容有 ①产品的成本 产品的品质、质量 ②时间的成本生产的速度、进度 ③人力的成本管理人员多少和水平 ④资金的成本资金的利息 ⑤管理的成本管理的程度、精细度 ⑥售后的成本 a.产品维修成本;产品质量问题 b.客户关怀成本;活动、及对个别使用功能的改变 c.销售承诺成本;向购房客户不当承03-052021
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招投标行业优化营商环境长效机制公布，电子招投标进入全面发展时代！2021年2月25日，国家发改委等11个部门联合发布《关于建立健全招标投标领域优化营商环境长效机制的通知》(发改法规〔2021〕240号)，对进一步提升招投标行业营商环境，切实维护公开、公平、公正竞争秩序提出了具体的办法和方向指引。值得关注的是《通知》明确将通过电子招标投标交易系统在线提出异议和作出答复作为行业优化营商环境的措施之一，鼓励积极探索在线受理投诉并作出处理决定。 一、电子招投标是我国优化营商环境和推动国企数字化转型的“两得”之举。 伴随着数字化治理概念的提出，2020年9月国务院国资委印发的《关于加快推进国有企业数字化转型工作的通知》系统化的明确03-032021