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【造价合约】不敢说是最全的，工程造价公式及计算技巧整理一、平整场地 （建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平） 1、平整场地计算规则 (1)清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 (2)定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。 2、平整场地计算公式 S=(A+4)×(B+4)=S底+2L外+16 式中：S——平整场地工程量;A——建筑物长度方向外墙外边线长度;B——建筑物宽度方向外墙外边线长度;S底——建筑物底层建筑面积;L外&mdas11-152019
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【工程成本】工程签证、进度款、结算审核，这些要点一定要掌握！一、工程签证 1几种应不予签证的现象（经常出现而又容易忽略） (1)工程签证的内容应尽量保证详细，包括签证的原因(含引用资料的编号)、位置、尺寸、数量、日期、所用材料、结算方式、结算单价等等，签证单后必须附造成本次签证的原始资料，如技术核定单、设计变更、业主联系单等，否则不予签证。 (2)未经设计及甲方人员书面同意，施工单位自行提高某些材料的用料要求，应坚决不予签证。 (3)同一工程内容重复签证，此类签证尤其体现在设计变更及技术核定单上，要切记只要能在竣工图中体现出来的，一律不予签证，要求按竣工图结算。否则会造成竣工图和签证中重复计算。 (4)凡定额及有关文件中已11-132019
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【造价合约】一文图解——清单工程量与定额工程量的计算【造价合约】一文图解——清单工程量与定额工程量的计算 加入造价人的聚集地 一.围护结构工程量列项 围护结构所包含的构件见图4.1 （一）柱 常见的柱子按材质分可分为现浇钢筋混凝土柱、预制钢筋混凝土柱、砌筑柱和钢柱四种，其工程量列项分为清单算量和定额算量两种，见图4.2 （二）梁 常见的梁按材质分可分为现浇钢筋混凝土梁、预制钢筋混凝土梁、钢梁三种，其工程量列项分为清单算量和定额算量两种，见图4.3 （三11-112019
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【工程成本】龙湖合同附图整体管控思路，这才叫严谨&完美！合同附图是合同不可分割的一部分，不少地产开发商曾经被以合同附图不符遭起诉过，业主会拿合同附图对实际户型，确实发现了不少的问题。比如窗户开启扇的位置有图物不符、后院门的开启方向也有图物不符等...... 这些似乎不是什么大问题，可对于品牌房企就不能不慎重考虑了，因为这有可能给公司造成重大经济损失、影响公司品牌形象...... 那么如何防止附图出现失误呢?今天就邀请来自龙湖的专家分享《龙湖合同附图整体管控思路》 龙湖合同附图整体管控思路 第一阶段:龙湖开盘前合同附图控制要点 龙湖合同附11-062019
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【工程成本】土石方成本管控，一文让你从入门到精通限价条件下，“降本增效”成为检验房企综合经营管理能力的重要体现。 在工程项目开展的初期，必须要进行土方管控，这样才能保证整个项目的投资预算准确，并且为项目的资金投入和分配做到事前的统筹。 然而，在现在的政策环境(“环保督查”和“蓝天保卫张”)和当地垄断环境(多人划片区垄断，多个地头蛇)下，土石方工程成本管理工作颇有点棘手。 下面作者结合一个大型项目的实践和实战，剖析新形势下土方成本管理要点与难点，全文分为以下六个部分： 投资决策阶段土方调研、土方成本的前期策划、土方价格因素的调研、招标或者直接委托、11-042019
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【造价合约】工程结算对量经验分享，独一份！一、构造柱 大家一看到图纸上的构造柱三个字就立马出来一个概念，这是二次结构，其实不然，关于工程中的构造柱要分两种情况进行列项和计价。 1） 结构性构造柱： 这种构造柱是在结构平面图中直接表示出来的，它的施工工艺和框架柱完全相同，不同的只是截面小一点而已，它也是和主体结构同步进行的，之所以称之为构造柱是因为它的配筋不是通过受力计算来配筋的，而是按照规范要求的节点措施来配筋的，它也是先四边支模浇捣混凝土的，如果有局部与后期的砌体连接的，同样需要在浇捣混凝土时预留预埋钢筋或后期采用植筋的。 除了名称以外，所有属性和施工工艺都是和框架柱一模一样的。此构造柱在11-012019